真命接班人 第五十章

    她依偎在方哲肩上，双臂吊着他的脖子，宛若粘人的猫。

    男人比女人强大，但存在思维缺陷，女人的柔弱就是攻入缺陷的病毒。有的女人歪打正着，便把柔弱当做天性，结果过犹不及地让男人免疫。有的女人善于揣摩，优势只用在必要时刻，每每顺利通关。

    吃下她甜腻的哄劝，方哲怒气淡化，含恨瞪视：「你还想骗我？」

    帅宁仰头卖弄乖巧，拇指不断摩挲他的下颌骨，持续演绎亲昵。

    「小哲哥，你我都是明白人，你身边美女如云，姿色强过我的海了去了，会稀罕跟我这样那样吗？我知道你无非是嫌我不够听话，想让咱俩的距离再近一步，这样你有需要时我才会帮你，对不对？」

    她恬然揭底，方哲尴尬羞恼，扭头训斥：「你这人没心没肺，纯正的白眼狼！」

    帅宁嘻嘻笑着，好像得到了高度赞誉，起身娇憨地推搡他。

    「我知道你对我好，嘴上骂得狠，心里还是疼我的。我也真心喜欢你呀，你这种男人就是梦中情人的范本，当初我之所以不想嫁给你，是怕以后会和很多女人分享你。你知道我脾气不好，占有欲又强，万一发生那种情况，一定会让你为难的。你也不愿自己的感情世界成天鸡飞狗跳吧？那就得把我固定在朋友和妹妹的位置上，这样我才会安分。」

    见方哲持续打量自己，忙用真诚修饰神情。

    「小哲哥，鱼不能离水，人不能离友，你这样的大江大河最适合我这条小鱼栖息啦。你看我一有困难就来求你，就该知道我有多倚重你了。交情是攒出来的，你帮我，我也会帮你，以后你有需要随时开口，我要是耍滑头辜负你，就让老天罚我一辈子嫁不出去。」

    她表明互助立场，并用动人鬼话装裱，方哲好歹落了张空头支票，挽回些许颜面利益，露笑挖苦：「一辈子嫁不出去？那正合你心意吧。你这人心比天高，想做女王，让全世界围着你转。可也得看自己有没有那个命，不是我小瞧你，你爸爸绝不会立你做继承人的。」

    帅宁的笑脸好似见了卤水的豆浆瞬间凝固，问他何以见得。

    「你资历浅，短期内很难赢得那些大股东认可。」

    「我会做出成绩给他们看。」

    「那也没用，你现在是个争议人物，稍有闪失就可能危及整个集团的声誉，帅伯父为人谨慎，怎么会把地雷安插在接班人的位置上？你是很聪明，靠一本万利的炒作搏出位，可所有看似免费的东西都悄悄被上帝贴上了价签，到一定程度就得偿还。你太心急了，越过了你爸爸的安全底线，要扳回印象几乎是不可能的。」

    方哲像烧烤牡蛎一般剖出帅宁藏在壳内的野心，放置于炭火上。这报复行之有效，帅宁怒从中来，嘴角现出刀锋。

    「这话有一定道理，可成功是个玄学，你说我没有做继承人的命格，我却觉得自己命中有份。不然大哥二哥怎么会突然短命呢？这完全能理解成老天爷在帮我挣位啊。」

    方哲蹙眉：「你这么说自己的亲人合适吗？」

    帅宁面色不改：「我在说事实，以前有哥哥们压着我永无出头之日，现在我爸就我一个孩子，我会让他明白我是他唯一也是最好的选择。小哲哥，你如果想尽可能地为自己争取利益，建议以后多为我行些方便，挑选适合的盟友也是成功的要素之一。」

    她的专车等在国土局外的街边，崔明智挂念老板安危，不肯和保镖司机待在车内吹冷气，甘愿顶高温冒酷暑立在大门口翘望。见帅宁走进视野，忙跑上去为其撑伞。

    「宁总，方总没把您怎么样吧？」

    帅宁脸比过期咸鱼还臭：「我真被他怎么样了，你能替我出气吗？」

    崔明智明白她没吃大亏，但受了小辱，默默扮起受气包，上车后请示接下来的行程。

    「都说了要去庆祝，先回酒店洗个澡，再找吃饭的地儿。」

    坏情绪是病毒，抵抗力强弱取决于人对自身心情的调控力。

    帅宁精神强悍，负能量顶多低空掠过，难以着陆。回酒店洗去方哲残留在身上的香水味，她的心情又像泡过漂白、粉，莹白发亮。

    崔明智在套间客厅里候驾，等着汇报中午的订餐情况，看她怡然自得，心里的橡皮筋也松弛了，连忙献出积压的祝贺。

    「西城领地9月开盘，远恒这一中标，我们的定价也能上去了。」

    帅宁畅笑着坐下，接过他递来的矿泉水边喝边说：「得亏方哲那人太盲目自大，他要是精明半分，我还不能干干净净吃这好果子。」

    说起这头忽然想八卦几句，问道：「听说你平时撒泡尿得五六分钟，得了前列腺炎吗？」

    崔明智怔眼：「您听谁说的？」

    「方哲，说的跟亲眼见过似的。」

    崔明智眼珠转了转，了然：「哦，大概是因为那件事。」

    他用上次慈善晚会时和帅冠宇并肩小便被方哲隔门偷听的情形做解释，逗得老板忍俊不止。

    「你拍马屁还挺会推陈出新嘛，看你撒尿我爸肯定觉得自己还很年轻。」

    「嘿嘿，那都是跟别人学来的。不过方总这人也太鸡婆了，干嘛拿我说事啊。」

    「也是因为从你那儿找到了自信吧。以前他就想跟我上床，我听和他睡过的女人说他除了设备大点儿，其他技术活儿一塌糊涂，只顾自己爽，从不考虑女方感受，单凭这点也不能跟他过。」

    她压制不住对方哲的吐槽欲，向小助理讲述拍卖会和车里的对峙。

    色、诱本是非常手段，登不得台面，她却不以为耻反以为荣，让崔明智代为汗颜，还得迎合她骂方哲是「好色坯子」。

    帅宁嘲他单纯：「他哪儿是好色啊，看我有利用价值，想靠肉体关系加以捆绑，我也是吃准他这个心理才用这招。」

    男人自古靠物质和感情控制女人，以为手握这两项法宝便稳拿把纂。

    譬如包二奶的权贵们，明知很多女人依附自己图的是财，还照样欣然接受，就因为自负能靠钱控制其生活，再靠情驾驭其思想。

    而且这类男人习惯异性吹捧，对自身魅力往往价量过高，觉得只要占有了女人的身体就能夺走她的心灵。方哲正是教这愚蠢的原始本能麻痹才糊涂入彀。

    说简单点，在他眼里帅宁只是个女人，终究会被男人征服。

    「崔助理，你说做皇后和做女皇，哪个更爽？」

    听到老板没来由的发问，崔明智略懵，想了想说：「做皇后精力都花在宫斗上，做女皇不仅要在后宫斗，还得在朝堂斗。区别是皇后宫斗必须借皇帝的势，女皇权势够大，自己就能撕逼。没能力的女人做个贤良淑德的皇后躲在皇帝身边委曲求全就很好了，有能力的当然情愿做女皇，大权在握，想撕谁撕谁，那多爽快。」

    秘书有时回答问题得表现出一定见解，否则易被老板理解成平庸无脑。

    他的回答收获帅宁夸奖：「你以前看过不少宫斗剧吧，还蛮有研究嘛。没错，有能力的人都不甘曲居人下，否则撕逼都不能理直气壮。我们国家女人获得荣耀的途径太少，什么千金贵妇，母凭子贵，总之都要借男人的光。我不想这样，今后我要是有了孩子，会让他们以身为我的子女为骄傲，而不是因为有个了不起的祖辈或父辈。」

    「是，这点您一定能办到。」

    小助理的谄媚像打了膨大剂的番茄有失天然，帅宁相信他对自己足够忠诚，却仍不能全盘认同她的想法，遑论其他人？

    万洪波一党骂她欲壑难填，父亲也怨她不安于室，还有网上的蜚短流长……

    这些她都不在乎，坚信抨击的由来不是因为她太出格，而是由于她太出色。

    别管他人脸色好坏，让其臣服于脚下，就再不会看到他们的脸。

    不到达这一目的，她的奋进永不停歇。

    「6号我要去香江市参加徐老头的论坛会，交代你的事都搞定了吗？」

    崔明智赶忙掏出手机，调出相册里的「备选人」文档供其挑选。

    「这十几个是我精挑细选出来的，都是电影学院和艺校的在校生，仪态气质也很不错。」

    帅宁仔细流览那一张张青春靓丽的俊脸，觉得助理办事能力越发长进了。一番比对后剔除了两名男生和三名女生，其余的都通过甄选。

    「还照上次情人节晚宴那样找人好好包装一下，男的造型要阳刚酷炫，女的要精致洋气，身上穿戴和用的箱包必须是当季新款，不能用街牌。」

    「我找了几家一线大牌，租赁协议都签了，就是首饰还没找到合适的供应商。」

    「去找宝格丽和梵克雅宝，我刚跟他们签了一年的订制，他们不敢不买帐。」

    秘密武器筹备停当，帅宁自信将在香江市击溃徐乾，夺尽公众关注度。

    现在拍卖会副本刷完了，应该先回家去向父亲领酬劳，，运气好的话或许能捞到她期待已久的装备。

    8月4日是帅冠宇的农历生日，西历生日已隆重庆祝过了，这天只想跟妻儿简单地吃一顿团圆饭。

    帅宁送了1000朵康乃馨和百合花编织的特大长寿花篮回家，看到周玉贤身上的深蓝色连衣裙，马上做惊艳状：「妈妈，您穿这件衣服真好看！」

    周玉贤堆笑回应：「是你眼光好，我很喜欢。」

    这裙子是帅宁在TTemperleyLondon为继母订做的，两三个月前就已送出。周玉贤特地挑她回家的日子穿，同样为了讨好她。大小心机女的连袂演出搏得帅冠宇欢心，当女儿上前拥抱他时，也温柔地抱了抱她。

    开局不错，帅宁再接再厉朝父亲乐见的方向带话题，吃饭时才着手表功。

    「爸爸，远恒已经拿到东兴那块地了。」

    「听说了。」

    「您不知道，这事能成全靠我，当初方哲还拿不定主意，是我拼命安利他才同意竞拍。后来听说徐乾想出48亿拿地，我担心远恒的人临阵退缩，连哄带骗让方哲亲自参加拍卖会。前天在现场更惊险，他看广厦不停加价，都想打退堂鼓了，是我抢了他的号牌，替他喊价。他碍着脸面不好意思阻止我，我也用气势震住了广厦的傻逼代表，这才帮他们打赢这一仗。」

    她热情洋溢口述，帅冠宇的沸点却很低，半天没冒一个泡。倒是周玉贤被她的「胡闹」举动惊吓，担心道：「你替方哲乱喊价，他事后没怪你吗？」

    帅宁暗骂后妈使绊子，警惕地瞄一眼父亲，轻松嬉笑：「那块地开发前景很好，广厦出48亿都愿意，我帮远恒少花了3500万抢下来，方哲不但不生气，还夸我机智呢。」

    帅冠宇抬眼审视她：「方哲真夸你了？」

    「当然，不信您打电话问他。他们正在北京丰台和广厦拼业绩，赢了这场竞拍多有助于提升士气啊，我想不止他，方伯伯知道了也会感谢我的。」

    帅冠宇不说话，看神情暂且信了。

    周玉贤见帅宁真有功劳，转过来锦上添花：「那你这回干得很漂亮啊，让远恒欠了我们一个大人情。」

    「这都是小意思，远恒高价拿下那块地，东兴城南的房价肯定立马起飞，我们的西城领地跟他们距离很近，下个月开盘价我准备定1万6一平，现在有购房意向的咨询者已经超过5000人了，我相信这个盘销路会很好，净利率能达到25%以上。」

    父亲的头总算抬起来了，平静中泛着疑惑与惊喜的小涟漪。

    「你真这么有把握？」

    外界向来将房地产定性为暴利行业，认为开发商卖一套房能抵四五套的成本。诚然地产行业确实暴利，但盈利模式和大众理解的有差异。

    地产商们的生财途径主要靠「借鸡下蛋」，开发流程通常是：

    1、地产商先出资拿地；

    2、向当地政府申报五证两书（有的四证即可）；

    3、房屋建成到一定规模申报预售证，获准卖房；

    4、完成主体工程和绿化及周边配套建设，验收交房。

    如今地价成本高昂，一线城市地价能占到开发成本一半以上，二三线城市也在三成左右。加上各种税费、建安成本，实际利率能达到10~20%都属正常。

    单凭这点营收调动不了投资商的干劲，房地产真正的吸金窍门在于其运作方式。

    一般地产商在四证齐全后就能成功申报银行贷款，这笔钱足够支付建安成本和各项税费。到这一阶段地产商的自有资金基本回笼，剩下的开销全由银行爸爸买单。

    等房子盖到一定楼层（各地规定不同）时拿到预售许可证，这时专案就开始赚钱了。而地产商的自有资金早已转到另一个专案，用相同模式筑巢，继续借鸡下蛋。

    资金在一年内周转两次，地产商的投资回报能达到50%，在开发迅速的城市，有的地产商年投资回报率钢弹300%。广厦这类房企会把高周转当做生财管道，玩命地追求开放速度，正是出于这个原因。

    冠宇接盘的西城领地受烂尾楼因素制约，享受不到银行贷款，专案的任务旨在填窟窿，最后还能实现25%的净利率，真称得上业界奇迹。

    议价的时候到了，帅宁眼巴巴望着父亲，笑着问：「爸爸，要是我真完成了25%的营收，您能给我点奖励吗？」

    她自吹自擂半晌，帅冠宇已做好准备，微笑道：「你想要什么奖励？」

    「把大哥和二哥留下的股份转一部分给我，行吗？」

    帅宁语气干脆，像在索要一件微不足道的事物，暗示父亲也该爽快应允。

    帅明帅烨生前都是集团董事会成员，共持有冠宇集团2.1%的股份，股票价

    值数百亿。

    兄弟俩死后，帅冠宇做为第一顺位继承人得到了儿子们的股份，名下股权占有率为4.2%，是目前集团内的第一大股东。现在帅宁要求分账，意在成为集团董事，进一步参与经营决策。

    触碰到社稷，还算融洽的气氛浑浊了。

    周玉贤因继女的贪婪莫名惊怕，悄悄观察对方神色。

    她没有子女，没必要争权夺利，但冠宇集团由谁继承仍关乎她的切身利益。帅宁心机太深，和她并无真感情，若果然上位成功，还能保持相安无事的局面？

    帅冠宇的犹豫比她复杂得多，他只剩帅宁一个孩子了，将来遗产至少有她一半，股份包括在内。可这丫头狂妄自大，行事流于浮躁，上次造谣事件的阴影还没消除，不宜过早交付权利。

    「转让股权需经董事会和股东大会审议，程式很复杂。」

    他一提拒绝理由，帅宁立刻还价：「让他们审议呗，无非是时间长点，半年内总搞得定吧。」

    「……你资历太浅，大股东们不会同意的。」

    「那就让他们掏钱买啊，《公司法》规定，不同意股权转让的股东必须购买转让股份，否则就视作同意，我倒想看看谁那么财大气粗，能一口气吃进那么多股份。」

    「你姑父会买的。」

    帅冠宇看似不经意的回答仿佛连发子弹击碎帅宁的沉稳，目光中的关切能融化钢铁。

    「姑父想收购哥哥们的股权？」

    「嗯。」

    「他什么时候跟您说的？」

    「就在上周，他知道我在欧洲的业务周转困难，主动出资换购股票。我们是亲戚，股权在家族内部流通，不影响什么。」

    「您答应了？」

    「没有，这点小事我还能应付，不想麻烦他。」

    帅宁明白父亲在装糊涂，朝着天花板接连冷笑。

    「爸爸，都到这份上了，您不会还没察觉出姑父的野心吧？他在跟您争夺集团的控制权，先收购股份取代您头号股东的地位，第二步骤就该赶您下台，自己做董事长了。您还不加紧防备？」

    帅冠宇已提高戒心，但不愿女儿掺和，恝然道：「我心里有数，用不着你瞎操心。跟你说这事是想让你明白，我如果现在向董事会提出把股份转赠给你，你姑父肯定带头反对，然后自己出钱购买。股份无论如何都到不了你手里，所以你也暂时别想了。」

    敌人已发动攻势，自己还手无寸铁，帅宁被尖锐的紧迫感抵住心房，焦虑好似没有疫苗的新型病菌在体内泛滥开来。