拆迁村暴富日常[九零] 正文 拆迁经验
拆迁经验
早上登记完所有信息,听说最后只有三户不同意签字。
一户是觉得自己家亏的，因为他们家宅基地大，以前因为别的事情,家里还完欠债后剩的钱不多,今年才开始给家里起新房子的，家里好几个儿子呢,现在才起了一栋楼。不管换房子还是拿钱，都不划算，不如留着地，以后慢慢建起来，照样能拿来出租,地还是自己家的。
剩下两户，一户是因为楼房实用面积少但人多，另一户是楼少人也少,他们坚持要按人头一百万赔偿。
村里其他户的都给签完了，拆迁办和开发商代表团正在整理资料，准备下午一点就开始做评估，估完一家签一家。
这次的拆迁没那么快，桥西村人多楼房多,比木塘村的评估工作还要多，很可能要估上大半个月甚至一个月,而且，得先赔偿才搬迁,等全村人都拿到赔偿款，这也要点时间。所以,村里的租户在八月份之前搬离即可。
陈今他们自然又是去自家楼下的炒面店吃午饭。
租户怎么安排，大舅让陈今给拿个主意。炒面店的老板这时也悄悄地挪了过来,这次拆迁了，她家的炒面店就要受影响了。
“之前就多收了一个的租金做押金，五月的月初已经收过了，押金相当于是六月份的房租，七月份的房租就不要收了。蒙冲表哥贴个告示出来提醒下租客吧，好好和他们说一说，好聚好散，别闹冲突就行。”
桥西村拆迁的消息也不是刚开始传的，从冻结户口到现在，也一个多月时间了，租客好歹还有个接受的过程。不像当初桥东村那样，人家通知下来，说拆就拆，耽误人家租客找房子，那会儿确实是有些对不住人家，所以她直接退了租金给加上了搬家费。
蒙冲表哥点头，“这事交给我办就行。早有租客问过情况了，他们都知道要拆迁的。我回去就再贴个牌出来提醒。那，商铺这些”
商铺不一样，是收了三个月租金的。
“也一样，多收的押金退回去。”
几个长辈也都同意这个方案。就如三妹说的，好聚好散，他们赶上拆迁已经很惹眼了，和和气气地跟人家说清楚，他们好，租客们也好。
炒面店的老板松了一口气，放心地转身回了里头后厨去。
又在这个小炒面店遇上拆迁办的人，陈今又和他们打了招呼，等他们这吃完，也差不多就是下午一点的时间。
江主任看了眼手表，叫旁边的小年轻去喊开发商的人过来，然后道：“小陈同志，那咱们这就准备开始吧？”
开发商的人也过来了，还有做评估的技术人员、拆迁办的工作人员，村干部，以及村里来凑热闹的村民。
难得啊，等了好多年才等到的拆迁！即使现在拆的不是自家，但不妨碍他们激动、好奇。要不是围墙上面插满了碎玻璃，肯定有人要爬上墙头坐着看热闹的。
有人想进来，被蒙冲表哥给赶出去了，让他们不要来耽误事，然后把家里院子的大铁门一关，就给挡住了那些人。
沈百川没跟着过来，他堂姐过来了，他要去找他堂姐谈买地的事情，和陈今的几个长辈都打了招呼之后才走的。
陈今刚和他说了改天再一起吃饭，一转头，就看到长辈们意味深长的眼神陈今装傻地微笑，当什么都没发生。
今日，天大地大拆迁最大！
陈今一样样地拿出自己的材料：身份证、户口本、宅基地证、房屋证就连当初办户口迁移证明、宅基地转让协议也给带过来了。可谓是资料齐全。
很让核对资料的工作人员省心，还夸她准备齐全。
她嘿嘿笑：“有过经验，这些流程我懂。”
工作人员：“”
眼红。
除了他们拆迁办，居然还有人拆迁拆出经验来了。
连江主任都不得不佩服陈今的好运气。他在桥西村开展拆迁动员工作，也是听到有村民提到过陈今的，除了她那与外表严重不符合的花名，就是她的好运气了。
两年前夏天，陈今赶上桥东村拆迁。
一年前秋天，陈今赶上桥东村唯一没在拆迁范围的那块地被征收了。
今年这时候，陈今又赶上桥西村拆迁。
他一个坚定的唯物主义者都想问问陈今：烧香朝哪个方向拜的？
这次拆迁，就没那么“私密”了，意味着，哪家能拿到多少，村里人人基本都有个数。主要是大家都不放心。
不放心啥呢？当然是不放心有些人家私底下可能拿到的“赔偿价”不同。毕竟这是开发商给付的钱，又不是政府给的，人家一条一条皆有依据，开发商就“随意”得多了。
陈今不得不叹服道：“他们研究这么些年的拆迁政策，还是研究出了点东西来的。”
门门道道的，知道也不少。就是太容易听风就是雨、嘴巴大漏勺。
陈今像是个拆迁届的老油条子，毕竟曾经也是给拆迁办的同志们打过下手的，近水楼台先得月，很多不懂的当时也没少问。
这次评估比不得桥东村那次，这次人家可不搞那么细，最最主要的，还是具体的楼房实际使用面积。他们这楼，用料算是还可以吧，但也没达不到人家的最高标准，最后算出来，基本上就是2200一平。所以，要是二舅要拿钱的话，陈今就按这个标准换给二舅就行。
陈今这儿，没挖水井，也没搞什么铁棚。主要是，他们也没地方搞了，只能放弃。她能拿到手的，就只有400平宅基地的赔偿款和三年房租出租收益、安家费，还有些琐碎的赔偿，凑起来差不多有150万，这里头，得把其他人三年的租金收益分出去，其实她这也就是差不多110万。
竟然比她想的还要多一些。
一看出租收益，人家也是按当下村里出租租金最高往上浮一些来算。这也正常，毕竟现在科技园已经入驻了一批公司，未来三年里，必然还会陆续入驻不少。桥西村的房租上涨是必然的。
“安家费按户算，不按人头算，你这确实是占便宜了。”江主任给她解了惑，见她拿到赔偿协议后没直接签字，而是先把合同给了旁边那位聂律师看，又道：“我还是两年前那句话，拿着钱觉得不安全，就给自己多置办些房产。前段时间有个银行人员携款逃跑到海外去，这个消息你听说没有？”
陈今茫然地摇头，“我基本天天看新闻看报纸的啊，没看到。”难道是她没注意看，错过了？
“你多关注了解看。”江主任有心提醒她，一个年轻小姑娘，手里拿着那么多钱款，容易被人盯上。银行也不是百分百安全，但他也不好直接说出来，只能是让她自己去了解新闻然后自己做防范了。
有了江主任的提醒，陈今还真的警醒起来了。没想到，这年头，还有银行不靠谱的时候呢？！
“嗯嗯！我会注意的，谢谢江主任提醒！”
江主任见她是真的把事情放到了心上，忽然又觉得自己想多了。前头一次拆迁一次征收，她拿的钱不比现在这次多？前面都能把日子安排得明明白白的，光看她这样子，也不像是有什么烦恼，不至于现在拿到一百来万就被人盯上坑走了钱。银行的事情，之后也会多长个心眼才对。
是他想得多了，这好歹也是个读了大学出来的，脑子不至于太笨。
聂律师这看完了，又传给了大舅他们看，“合同很规范，没有问题，确定好赔偿的金额没问题，就可以签字了。”
开发商那边的人道：“绝对没问题，我们有自己的律师团，合同上不会有问题的。”
陈今笑笑没说别的。她是不怎么懂法，但谁家请的律师偏向谁，这个道理她还是懂的。合同没问题，也得看站在谁的立场看的。
大舅他们觉得自己看别的也看不懂，都是直奔主题地去看赔偿的金额和房子，然后一个传一个的。不到五分钟，又传到了陈今手上。
签字、按手印。
这个流程，对她来说，可真是太熟悉了。
陈今拿了一份合同，拆迁办、开放商、村里又各拿了一份。
“行，这家结束了，轮到2号家里了，刘村长，麻烦你们前头带个路。”光是陈今家里，就搞了三个多小时，要是村里楼房更多的，怕是一个下午只够量一家的。
江主任想到了别的，比其他人落后了几步，招呼陈今过去，然后道：“我听说你还在东城区郊区买了一块地？”
陈今的瞳孔猛地放大，目光里闪烁着狂喜和期待，“那块地是”
“没什么事，就是想问问你买到了哪里。我看你运气好，我家里有亲戚也想买块地自己建楼。”
“啊？是这样啊。”陈今轻轻咳嗽，化解当下的尴尬。赶忙把自己那块地的位置说了。
反正也不是什么说不得事情。
嗨呀，她还以为江主任是有点什么小消息。
很快又觉得自己想得多了，江主任虽然是拆迁办的人，但就算有消息也不能随便露出来吧？这要是被人查出来了，在单位不得干到头了？
江主任也确实没说什么，从她这儿知道了地皮的具体位置，就大步跟上了拆迁办的同事们。
大舅问她：“刚刚江主任和你说什么了？”
陈今一五一十地都给说了，还有些不好意思，叹气道：“我最近还是白日梦做多了。”
刘老头他们不还怀疑她和拆迁办的人有点关系？要真是有铁关系就好了，最多也就是拆迁的时候见一见。
“你有没有多做白日梦我是不知道，你和那个沈老师是怎么回事，今晚回去你得和我们说道说道。”忙完了拆迁的事情，现在就只等赔偿款到账、租户搬出了。所以，他有了空闲关心陈今的个人问题来。
他这最近忙着公司的事情走不开，有段时间没和他小外甥女聊聊了，以为她不是在小洋楼那躲懒，就是来桥西村看看热闹或者去市中心逛逛街，没想到，她现在都快谈上对象了。
陈今纠正他的说辞，“没谈对象，现在还是朋友。”
“你说说是什么样的朋友？”
“当然是一起吃吃喝喝看热闹的朋友了！”她的朋友里，除了凌云，哪个不是全靠吃喝玩乐联络感情，不然的话，都要散伙了。
当然了，所有朋友里，沈百川是最会找吃的那个了。
陈今边说边和大舅他们往外走，惊讶道：“哎，大舅，你自己开车过来的啊？我说，你现在好歹也是公司大老板了，也该给自己配个司机了吧？你自己天天开车，多累啊”
“别给我转移话题！”大舅单手叉腰，大哥大的天线都要戳到她脑门上了，“你要谈就好好谈。”
不等她反驳，大舅又凑到她耳边悄声道：“咱们家还没那个实力跟程氏集团叫板，遭不住人家报复啊，你要谈就好好谈，不想好好谈，你也别吊着人家。”
陈今被大舅的话给逗乐了，不答反问：“那咱们家有那个实力叫板了，就可以随便谈谈了？”
大舅瞪她，“那也不能这样，年轻人，该谈对象就谈对象，谈不拢就好聚好散。但是吧，人家要是太厉害的，咱们家不好给人套麻袋。你懂大舅我的意思吧？”
“大概懂了吧。”
“什么叫大概懂了吧？我看你就是没把我说的话过脑子。”
“哎呀，全懂了全懂了。”陈今再次绕开这个话题，问：“2号是刘阳家里，我得去看看他们家拆迁的事。大舅你们现在就回去啊，还是等会儿再回？”
大舅和其他人对视一眼，拍板道：“今天周末。晚点再回去。待会给其他人打电话，去咱们家老地方吃饭。哦对了，嘉嘉和永安都在家，让老大两口子去接人嘿！溜得真快，怕我审问她是吧？还借口说去看热闹？”
前头，陈今已经叫上聂荣，急吼吼地快步往村头的秃头三小卖部走去了。那背影，要是身后有尾巴，早就和大橘一样一甩一甩的了。
三舅笑呵呵的，道：“三妹就是爱凑热闹，随她去吧。”
家里又添置了不少房产，值得高兴啊！看热闹多高兴。
大舅母没好气地掐了大舅一把，“孩子谈个对象，有什么好审问的？三妹自己心里有数。你别给她瞎出主意，你这看着就不靠谱。”
“我怎么就不靠谱了？”大舅很是不服气。
“大哥，咱过去东边那头看看去？”
既然来了，也不急着走，他们正好去桥西村东边那头看看，这里建了个工厂，以后这厂子是要给桥西村的村民分红的。
“三妹的这个户口，迁对了。”
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聂荣跟着陈今跑出来看热闹。
他这个“驻村律师”算是好运气的了，靠陈今带的那些朋友，他这还能多些业务起来。至于桥西村这里，怕是一百个里都没有一个未来会是他的大客户。
“你帮人家打官司不也赚钱吗？”陈今疑惑。
“看是什么官司，那些离婚、分家产的，挣得不多，主要还得是靠合同纠纷这类。”聂荣示意她去看前面那家，道：“不说挣得多不多吧，就有些找我打离婚官司的，还没开始打呢，我差点被人给打了。你说我冤不冤？不过，干我们律师这行就这样，我们律所有个专门帮人打离婚的律师，有空就得去练一练跑步，为什么？就是怕哪天走路上被人揍了都跑不掉哎，沈总在前面。”
“什么沈总哦，你说他啊，你这么喊，我一时没反应过来。”还是“沈老师”听得比较习惯。
眼看着沈百川和他那堂姐在聊事情，也没注意到这边，他们两个就直接走过去，直奔秃头三小卖部。
她就知道！这家的老头子肯定是要搞事情的！
呐，老头子现在拉着个三十多岁的女人的手说一定会娶她，还在院子里跟秃头三，也就是刘阳他爸叫嚷：“今天不管怎么说，你都得给我选拿钱！你个不孝子，骗子！你把家里的东西都坑到你名头下面去了，你翅膀硬了”
秃头三一看就没把老头子的话当回事，招呼人去量房子，然后对旁边的刘老头道：“老根伯，您帮我劝劝我爸，一大把年纪了，也不知道要脸。娶个比我年纪还小的小老婆，你让他问问我妈同不同意，要是我妈同意，我没二话。”
刘老头看着那父子两个，没话说，他是真没想到“该劝的，我也劝完了。你们家的事情你们家自己看着办，我管不着了。”说完，背着手走出去。
才走出去，就见着陈今正在往里头前排挤。
陈今一心只有里头的热闹，哪里管得着刘老头这无关紧要的人啊。
她才挤进来，没一会儿，就有人问她：“你家是要钱还是要房子？”
陈今擡头看了眼，是个脸生的婶子。见她哔啵哔啵地剥花生吃，不客气地伸手过去，掌心朝上，眼睛直勾勾地盯着人家，“我家要房子，分我一点。”
那婶子表情滞了下，从口袋里抓了一把放她手里，“哦”了一声，“我家也是选的房子。”
“那你家眼光还行。”
陈今把手里的炒花生分一半给聂荣，“哎，像这种情况，要是嫁给老头子了，家里的东西算是有她一份吗？”
“没有，老头子手里的东西才算是有她一份，东西都是刘三的，闹上法院去也是这样。”
他们这挤到了前排，说话也没压着声，人家肯定是听到了。
刘阳他爷也是暴躁，听到声音转过头来，“东西都是我的！我是他老子！他的东西就是我的！”
聂荣微笑，没给回。这种时候就不要激怒人家了，他就是说了句大实话而已。爱信不信。
转头，刘阳他爷就开始拉着拆迁办工作人员、开发商代表、村干部“诉苦”，骂秃头三不孝顺、抢家产
村里竟然还有人支持这老头子的，指责秃头三不孝顺。
“村里就这样，有时候村干部比法官讲话管用。”陈今看了眼一副死猪不怕开水烫的无所谓表情的秃头三，再看跟前跟后招呼工作人员去测量的刘阳，又道：“只要不怕村里人指指点点，还是法官讲话管用的再拍我肩膀你就死定了！”
陈今恶狠狠地回头瞪人。
沈百川？
哦，那没事。